AUSTRALIE 17
Grayan-et-l´Hôpital - Chalet

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242 500 €

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+33-556093834

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Disponibilité et prix

Propriété

Description

Chalet de type Aquitaine, construit sur dalle béton en 2001. Situé dans le village paisible d'Océanie sur un emplacement privilégié, vous bénéficiez à l'arrière du chalet d'un bel espace au cœur de la nature. Agrémenté d'un jardin d'hiver et d'une grande chambre mansardée, ce chalet vous séduira à coup sûr!! Le logement dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine et sur le jardin d'hiver, de 2 chambres, dont une très spacieuse avec dressing, d'une salle de bain et toilettes séparées. Le toit est en tuiles, isolé avec de la ouate de cellulose d'environ 40cm, ce qui permet de profiter du bien toute l'année. Le cumulus ARISTON extra-plat se trouve au niveau des toilettes. Toutes les pièces sont équipées d'une VMC ou d'une aération pour réguler la circulation de l'air. A l'exception de la porte d'entrée (mais qui bénéficie d'un sas d'entrée), et de la fenêtre de la petite chambre, toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double-vitrage. Actuellement, le chalet dispose d'un poêle à granules. Possible de le conserver après discussion avec les propriétaires. Le logement est vendu nu à l'exception du mobilier de la cuisine, du four, des plaques à induction et de la hotte aspirante.

Redevance annuelle (2026): 1.454,65€, taxe foncière (2025): 276€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les surfaces sont données à titre indicatif, et ne sont ni contractuelles, ni opposables. Photos et plans non contractuels.

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