VIRGINIE 1

Grayan-et-l´Hôpital - Chalet

VENTE EN COURS - Chalet de type Aquitaine, situé au village très apprécié Amérique du Nord, proche de la plage Nord accessible aux chiens. Logement d'une superficie de 42 m², il dispose d'un séjour et cuisine toute équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un poêle à bois pour les journées fraiches est à disposition.
Sur un emplacement sans vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse bois de 58m2 avec rampe d'accès, d'une douche extérieure chaude et d'un joli jardin arboré.
Ce bien est plébiscité à la location pour sa situation privilégiée et son équipement (loué toute la saison).
Il dispose de 2 annexes, une attenante au chalet et une dans le jardin qui vous permettront un rangement aisé du mobilier de jardin, d'outils ou autre.
Ce chalet dispose actuellement d'un très bon accès internet via un fournisseur local, très stable toute l'année, idéal pour le télétravail.
Le DPE concerne tous les bâtiments ou parties de bâtiment clos, couverts et chauffés, à l'exception :
Des bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l’article R.111-22 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 m².
Redevance annuelle (2025): 1.494,19€, taxe foncière: 207€, taxe d'habitation: 162€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les surfaces sont données à titre indicatif, et ne sont ni contractuelles, ni opposables. Photos et plans non contractuels.

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Cuisine américaine (Induction)

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Bains

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Général